La construcció d'habitatges a Sant Cugat registra el nivell més baix en 10 anys
Abans de la crisi financera i immobiliària de 2008, a Sant Cugat es començaven a construir gairebé 2.000 pisos cada any; des de llavors són menys de 300
La construcció d'habitatges a Sant Cugat ha anat a la baixa. El 2023 es van iniciar un total de 146 habitatges, la xifra més baixa registrada des de 2014. Són dades de l'Institut Català d'Estadística i que posen de manifest que la caiguda de la construcció és més pronunciada a Sant Cugat que a la comarca, a la província i al conjunt del país. La lentitud en l'obtenció de llicències o l'encariment de la matèria primera poden ser motius que expliquen la reducció de l'activitat durant l'any passat. El 2023 també ha estat l'any amb menys cèdules de primera habitabilitat a Sant Cugat, amb només 96 expedients. El 2022 en van ser 221 i el 2021 465.
Segons apunten alguns experts del sector immobiliari, justament la falta d'oferta d'habitatges és un dels motius que explica l'increment dels preus. Cal recordar que Sant Cugat és de les ciutats més cares i els augments dels darrers anys han estat molt importants, tant en el lloguer com en la compra.
De la bombolla a la crisi
Els 146 habitatges iniciats durant el 2023 suposen una reducció del 22,3% respecte al 2022, quan se'n van començar a construir 188. La caiguda encara és més pronunciada en comparació el 2019, quan a Sant Cugat es van iniciar 291 immobles. En quatre anys la baixada ha estat de gairebé el 50%. De fet, és la xifra més baixa des del 2014, quan només se'n van començar 49 en un context encara molt marcat per la crisi financera i immobiliària.
Després de la crisi del 2008, es va tornar a tocar sostre el 2018, quan es van començar a reprendre molts projectes que havien quedat aturats i es van iniciar 676 habitatges. Tot i això, les xifres queden molt lluny de l'època de la bombolla immobiliària: el 2005, quan a Sant Cugat es desenvolupaven nous barris com Volpelleres i Can Mates, es van començar a construir 2.355 habitatges. Un desenvolupament que va estroncar durant anys la crisi del 2008. Aquests barris van quedar a mig fer i amb moltes promocions per acabar durant anys.
De fet, entre el 1994 i el 2007, es van iniciar de mitjana 1.197 habitatges cada any a Sant Cugat. En aquell mateix període, la ciutat va passar de 43.373 a 74.345 habitants. En canvi, la mitjana d'habitatges iniciats entre el 2008 i el 2023 ha estat de 278.
La construcció al Vallès i a Catalunya
Mentre que els habitatges iniciats a Sant Cugat entre el 2019 i el 2023 han caigut un 49%, al conjunt del Vallès Occidental s'han incrementat un 9%. A província de Barcelona (-3,3%) i Catalunya (23,8%) sí que han disminuït, però menys que a Sant Cugat.
De les principals ciutats de l'entorn, només a Rubí l'inici de nous habitatges ha baixat més que a Sant Cugat. A Lleida i Tarragona també han patit davallades més grans.
Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.
Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter, Instagram i TikTok.