El lloguer de temporada a Sant Cugat: un soterrani de 30 m² per 1.290 euros

Sant Cugat va tancar 2023 com el municipi amb el lloguer més car de Catalunya amb una mitjana de 1.341 euros mensuals, la xifra anual més alta mai registrada al municipi. 2024 va començar amb la mateixa dinàmica, marcant el segon màxim històric trimestral amb una mitjana de 1.419,06 euros. En aquest context d'increments disparats des de fa una dècada, a Sant Cugat floreix l'oferta de pisos exclusivament de temporada. En els tres principals portals immobiliaris (Idealista, Fotocasa i Habitaclia), el lloguer de temporada, tot i no ser majoritari, arriba a representar fins a més d'un 31% de l'oferta total en un dels portals. 

El perfil dels pisos oferts

L'oferta de pisos de lloguer temporal va des de xalets de 285 m² per 6.000 euros al mes a la zona de les Planes fins a opcions més "assequibles", com un estudi a un quart sense ascensor de 30 m² per 850 euros. En alguns casos s'indica que la durada màxima del lloguer és d'11 mesos, però que es pot prorrogar. En d'altres, simplement s'indica que el lloguer és de temporada. Com a mínim, el lloguer ha de ser de 32 dies. La durada total la pacta el propietari amb el llogater.

Com aquest tipus de lloguer no es veu afectat per l'índex de preus de lloguer aprovat pel govern espanyol, en moltes ocasions el preu per m² del pis és, de mitjana, més elevat que el d'un lloguer. Així, els pisos oferts a Idealista, el portal amb més pisos disponibles a Sant Cugat (82), el preu mitjà per m² dels pisos de lloguer és de 15,16 euros, mentre que el de temporada s'enfila fins als 20,37 euros. La mitjana de preu d'aquests lloguers és de més de 2.300 euros al mes. 

1.290 euros per un soterrani

Entre l'oferta de lloguer de temporada a Sant Cugat destaca un "estudi" de 30 m² a Valldoreix que es lloga per 1.290 euros al mes. Gràcies a les fotografies que la plataforma Uniplaces adjunta en l'oferta es pot veure que es tracta d'un soterrani, al qual s'accedeix per unes escales que baixen des d'un pati. Com a reclam per fer atractiva l'oferta, Uniplaces indica que es tracta d'un estudi "amb una àrea a l'aire lliure" (el pati per on s'accedeix a l'habitatge) i que està ubicat a Barcelona "amb una varietat de llocs per sopar, botigues essencials i coses per fer, amb fàcil accés al transport públic". 

Cau l'intent de regulació

El PP, Vox i Junts van tancar les portes del Congrés a la presa en consideració d'una proposició de llei impulsada per Sumar per regular els lloguers de temporada i per habitacions. La proposta, sorgida de les reclamacions dels sindicats de llogateres, volia evitar que es fessin servir aquestes vies per esquivar els preceptes garantistes i les limitacions de preus establertes a la llei d'habitatge aprovada l'any passat. Finalment, però, la iniciativa va caure amb 178 vots en contra i 172 favorables del PSOE i els seus socis d'investidura.

De fet, Arran ha assenyalat aquest dijous, 26 de setembre, la seu de Junts a Sant Cugat pel posicionament del partit vers la regulació dels lloguers de temporada. L'organització juvenil ha enganxat cartells amb el lema Junts per la pasta a tot l'aparador del local i ha fet pintades amb l'escrit mateix curs, mateix model de merda. L'entitat justifica aquesta acció per la no aprovació de la regulació dels lloguers de temporada amb el vot negatiu de Junts i la inauguració del concessionari de Porsche a Sant Cugat.

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter, Instagram i TikTok.