Sant Cugat podrà limitar el preu del lloguer

El preu del lloguer de l'habitatge a Sant Cugat es podrà limitar. La Generalitat de Catalunya ha inclòs la població santcugatenca en la llista dels 140 municipis considerats zones de mercat tensat i que ha enviat al govern espanyol perquè els afegeixi a la nova llei estatal d'habitatge. Així, un cop el Ministeri de Transports publiqui la relació definitiva de les zones afectades, el lloguer es podrà limitar a Sant Cugat, que és una de les ciutats amb l'habitatge més car de tot el país.

En les àrees declarades tenses, el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys un cop aplicada la clàusula d'actualització anual. A més, quan es tracti d'un gran tenidor, que la Generalitat considera a partir d'ara els propietaris de més cinc o més habitatges, el lloguer no podrà ser superior a l'Índex de referència del preu de lloguer. La Generalitat permet consultar l'índex de referència del preu del lloguer per cada immoble a través d'internet. 

Capella: “Catalunya ha posat l’accelerador per garantir el dret a l’habitatge"

Des de la Generalitat de Catalunya demanen celeritat al govern espanyol en l'aprovació de les zones tenses: "Ara depèn del govern estatal quan podran entrar en vigor les limitacions dels lloguers en aquestes zones". La consellera de Territori, Ester Capella, va justificar la necessitat de regular els lloguers: “Catalunya ha posat l’accelerador per garantir el dret a l’habitatge perquè estem en una situació d’emergència”.

Els grans tenidors, a partir dels 5 immobles

Una de les novetats és que la Generalitat ha rebaixat la definició de grans tenidors: fins ara eren els propietaris de 10 o més immobles i, a partir d'ara, ho seran els propietaris de cinc o més. L'objectiu, asseguren, és augmentar "de forma notable el nombre d’habitatges de lloguer subjectes al conjunt de mesures que preveu la llei". 

Això implica que els immobles en mans de propietaris de cinc o més pisos no es podran llogar per sobre dels preu que marca l'índex de referència. 

Què diu l'índex de referència de Sant Cugat?

L'índex de referència determina el preu del metre quadrat de lloguer tenint en compte diferents consideracions: la zona de l'immoble i les seves característiques (en quin pis es troba, si és una casa, si té terrassa, l'estat de conservació, si té ascensor, si està moblat, el certificat energètic o l'any de construcció). 

Per exemple, un habitatge de 100 metres quadrats a l'entorn de l'avinguda de Cerdanyola, ubicat en un tercer o quart pis amb ascensor i moblat tindria un preu de 1.430 euros mensuals.

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter, Instagram i TikTok.