Confia el lloguer a Organ, el teu assessor immobiliari

El Govern de la Generalitat ha aprovat el règim sancionador per garantir el compliment de la contenció de rendes del lloguer. Segons aquest decret, es preveuen multes de fins a 900.000 euros en el cas d’infraccions molt greus. A més a més, les infraccions greus seran sancionades amb multes d’entre 9.001 i 90.000 euros. Per evitar, ensurts, cada vegada és més important confiar en un expert immobiliari.

Règim sancionador

La nova normativa estableix diferents tipus d’infraccions. Per una banda, les infraccions greus inclouen excedir el topall de rendes sense superar el 30%, ja que, encara que sigui un increment menor al 30% de l’índex de referència, es considerarà una infracció greu. També es considera greu no informar sobre l’índex de referència, és a dir, no incloure en el contracte o en l’oferta l’índex de preus de referència, així com la condició de gran tenidor del propietari, entre altres.

Per una altra banda, les infraccions molt greus inclouen excedir el topall de rendes, fixant un preu de lloguer que superi en més d’un 30% l’índex de referència establert per la Generalitat. També es considera molt greu l’ús fraudulent dels contractes de temporada, disfressant un lloguer de temporada com un de llarga durada per evitar les limitacions de preu. Un altre cas és carregar despeses de formalització del contracte a l’inquilí, imputant-li despeses de gestió del contracte que haurien de ser a càrrec del propietari, entre altres sancions.

A partir de quan s’aplicaran les sancions?

La Generalitat aplica les sancions per garantir el compliment de la contenció de rendes del lloguer a tots els contractes signats des del 29 de gener d’aquest any.