La nova llei de Propietat horitzontal

Realment la llei revisa moltes coses, però si en hagués de triar o concretaria en tres punts bàsics.

La presa d’acords, els canvis són substancials, doncs en primer lloc, ja ens deixa clar, que no es podrà tractar res a cap junta de Propietaris que no estigui a l'ordre del dia; i més encara, si un propietari vol exposar algun tema ha de demanar-ho per escrit a la Presidència, per tant definitivament se li dóna el rigor necessari a la convocatòria per tal que no es produeixin casos d’indefensió com venia passant fins ara.

Un altre tema que canvia és que els acords s'han de prendre per majoria dels assistents i alhora majoria de les quotes de participació, per tant aquells propietaris que tinguin més d'un departament, sumaran les seves quotes però tindran un sol vot com a propietaris.

Però sobretot el més important és que els acords que requereixin les 4/ 5 parts, o els d’unanimitat es poden assolir per un tracte successiu, ja que a partir d’ara computaran com a vots favorables la posició dels propietaris absents, que un cop passat un termini d’un mes des de la notificació de l'acord, no s’hagin oposat a l'acord mitjançant un escrit tramès a la secretaria per qualsevol mitjà fefaent.

L’afecció real dels deutes que passen a ser del període en curs més els darrers 4 anys, això donarà oxigen a les comunitats pel que fa a les possibilitats de reclamació de morositat.

També destacaria que hi ha una vocació expressa de començar a crear la cultura de manteniment dels immobles, pel qual es dóna major importància al Fons Reserva que passa a ser acumulatiu i la seva disposició només per obres de caràcter extraordinari o d’urgència, en la mateixa línia legisla sobre temes com recàrrega de vehicles, etc

La nostra valoració és positiva en línia general, doncs modernitza i resol molts dels problemes existents.