Tancat, buit o desocupat

Aquesta mesura, que ve emparada per la Llei d’Hisendes Locals, en principi tindria per objectiu incentivar als propietaris per tal que posin al mercat aquests pisos. En aquest sentit, el Ple de l’Ajuntament va aprovar elaborar un reglament per poder definir quins immobles es troben desocupats.

He llegit ja alguna proposta o esborrany de reglament que pretén regular aquesta qüestió. Crec que està feta amb molt bona voluntat i iniciativa i amb un rerefons coherent. No obstant això, és evident que no és una tasca fàcil regular aquesta situació. Per mi s’ha de diferenciar entre un pis buit i un pis desocupat. Un pis buit seria aquell que no ostenta ocupants efectius, és a dir que ningú hi viu, però en el què existeix la possibilitat que el seu propietari l’estigui intentant vendre, l’estigui intentant llogar, o es trobi en un impàs d’haver de fer obres de reforma, adequació etc... Entenc, que aquesta situació no suposa que el pis es troba desocupat, doncs si hi ha una ocupació i finalitat que s’està duent a terme per part del propietari i que com a tal no pot ser sancionada amb un increment dels impostos que aquest ha d’abonar. No pot considerar-se i incrementar els impostos per un pis que està desocupat per exemple, si no hi ha empadronada una persona durant un termini concret, o si no es justifica que hi ha hagut un canvi de domicili d’aquell pis per raons laborals, o que la finca es trobi en litigi.

Considero que l’increment de l’impost hauria d’anar relacionat amb una voluntat manifesta, flagrant i fins i tot capriciosa de tenir l’immoble tancat i sense cap ocupació i sense cap tipus de motiu. Fins i tot així, crec que aquesta postura podria anar en contra amb el concepte i contingut del dret de propietat tal com es troba definit al nostre ordenament ja que implica una sanció econòmica consistent en l’increment dels impostos derivada de la decisió del propietari de donar un ús o un altre a un immoble. En definitiva doncs, es tracta d’una regulació que entenc no serà pacífica ni senzilla i que s’haurà de matisar i estudiar de cara a cada cas en concret. El propietari d’un pis que no tingui recursos per fer obres i adaptar-lo a l’habitabilitat necessària per tornar-lo a posar al mercat, a sobre haurà de pagar un plus d’impostos per tenir-ne la propietat?

Segueix @Maria_NR a twitter